全国政协委员柴靓：加快解决大城市青年人住房问题

　　“青年人是城市建设发展的生力军。刚步入社会的青年人收入处于起步阶段、存款有限，虽说普遍存在租、购房需求，但在其工作城市的住房自有率仍较低。”全国政协委员、普华永道中国天津分所总监柴靓非常关注青年人在超大特大城市的住房问题。

　　“建议加大租房领域相关政策法规的支持力度。”柴靓说，初入社会的青年人普遍租房居住。由于当前住房租赁市场机构化比重低、租赁稳定性差，租房成本高，房屋位置、户型、配套等方面存在供需错配等问题，导致合租现象普遍、通勤成本增加、公共资源短缺或不匹配等问题。建议借鉴京沪等地立法经验，加快推动住房租赁立法，对租赁期限、租金水平、房屋标准等要素进行规范，构建良性、规范的住房租赁市场。同时，从供需两端发力，满足多层次租房需求，减轻租房负担。比如增加长租房、保租房、公租房、园区集体宿舍等多种类型房源供应，缔造宜居环境等。

　　在购房方面，她建议优化政策体系，稳步提高青年人住房自有率。一方面，要加大住房公积金支持力度，如探索实行住房公积金代际支持政策；尽快在全国范围内实施灵活就业人员参加住房公积金制度，充分发挥住房公积金制度的优势，助力灵活就业青年安居稳业。另一方面，应探索优化购房贷款政策，如根据恩格尔系数变化趋势，探索上调个人住房贷款还贷支出收入比；根据青年人职业生涯收入特点，增加灵活还款机制，减轻其还贷压力等。

　　来源：今晚报（2024年3月10日 第4版）

　　记者：史莺